Oi! Estou num impasse resistente. Fico muito em dúvida se vale realmente a pena financiar um apartamento tão pequeno por esse preço. Entendo que o preço sobe devido à área de lazer que esses novos empreendimentos oferecem.

Mas com 600mil conseguiria comprar um apartamento antigo com cômodos maiores e paredes e janelas com mais isolamento (o que não tem nos prédios novos).

Para os que vivem num apartamento desse tipo e desse tamanho: como é a experiência? Quais são as maiores vantagens e desvantagens?

O que vocês pensam sobre isso?

Boa tarde pessoal, sou H21 anos trabalho como programador ganhando meus 4k bruto e queria entender sobre a viabilidade de pensar em dar entrada em um apartamento.

O ap está por 185k, não entendo muito sobre essas coisas de financiamento, score e etc. Queria entender de vocês como que estás coisas funcionam e se faz sentido eu pensar nisso agora.

Moro com meu pai meus custos são baixos e guardo praticamente metade do meu salário tenho 10k guardado que tenho juntado ao longo do ano, não tenho dívidas nem nada do tipo

Busquei meu score no Serasa e estava 522 não sei dizer se é algo bom ou dificulta o processo

Gostou? Alguma dica ou arrependimento? Esse é meu planejamento, o que acham?

Fala pessoal, estou querendo fazer uma reforma num apê antigo. No geral gosto dos azulejos da cozinha, mas quero trocar a tubulação. Será que dá para quebrar só os azulejos que estão por cima da tubulação e depois preencher com pequenos azulejos decorativos tipo mosaico ou algo parecido? Alguém já tentou fazer?

Galera, recebi uma promoção e meu salário vai dobrar (servidor público).
Como faço em relação ao meu processo de financiamento? A tendencia é que eu assine esse mês.

Comprei pra morar com minha futura esposa, atualmente está construindo e queria saber se o tamanho está bom para duas pessoas

A gente trabalha home office, a ideia seria usar o quarto menor como escritório

E a varanda? Kkkk é tão pequena assim como parece mas medidas? Daria pra fazer algo?

Eu fiz um empréstimo de cerca de 15k para dar entrada num imóvel. Antes disso, o corretor realizou a pre analise do crédito que seria aprovado. Hoje foi enviado toda a documentação para a análise de renda e aprovando, irei na Caixa assinar o contrato.

Alguém sabe me dizer se esse financiamento prejudica minha análise?
As parcelam ficam
imovel: R$ 750
empréstimo: R$ 1180
Renda mensal líquida: R$ 3000

Olá, boa noite.

Recentemente assinei o contrato, dei sinal e segui com engenheiro na aquisição do meu primeiro imóvel.

Adaptei essa planta a partir da planta elétrica. Temos algumas ideias de o que fazer, mas queria opinião e sugestões de vocês de como dividir os ambientes. O que trazer de móvel, decoração, etc.

Imóvel na região de Jundiai, 77m2 no valor de 436k.

Parede da sala ta com muitos pontos úmidos de infiltração de água após fortes chuvas. Posso cobrar a construtora estando dentro da garantia de 5 anos?

Na real que estou morando aqui tem 3-4 meses somente.

Boa noite, comunidade. Estou querendo comprar meu primeiro imóvel, mas não tenho muito dinheiro guardado pra dar de entrada, tenho apenas 14 mil. A situação aqui tá difícil e não consegui guardar mais que isso.

Estou em conversas com uma corretora de confiança e um vendedor de apartamento que me interessou. Ele disse que aceita "subir" o valor do imóvel e pegar 7 mil de entrada, e ele pagará o imposto sobre o lucro. A Caixa financiará os 80% que no final acabará sendo o valor inteiro que o cara vai receber.
A corretora disse que é uma boa e me aconselhou a fazer negócio.

Estou buscando opiniões. O que acham? Isso é seguro?
Sei que a pergunta é óbvia mas: pode dar ruim?

Pessoal, queria ouvir quem já financiou imóvel pelo Itaú ou pela Caixa. Tenho pré-aprovação, para financiar 570k, nos dois bancos já.

No Itaú, o CET ficou só 0,07% acima da Caixa, mas já sou correntista, não precisaria abrir conta, migrar salário nem contratar novos produtos e imagino que o processo seja mais ágil.

Já na Caixa, mesmo com essa diferença mínima no custo, eu teria que transferir meu salário, abrir conta e contratar produtos do banco. Na prática, a parcela na Caixa começa 120 reais mais baixa, depois cai para uns 70 e depois de 3 anos praticamente empata.

Com isso, estou mais inclinado ao Itaú pela simplicidade e por não ter que morrer com aquelas contratações de produtos de relacionamento (que pode chegar em 1% do financiamento). Mas será que estou deixando passar algo importante? Algum ponto prático que só quem já passou por isso percebe, como portabilidade, amortização, atendimento, burocracia no dia a dia?

Um detalhe importante, eu irei utilizar meu FGTS como entrada, e não sei se por ter isso o ideal é fazer pela Caixa.

Agradeço qualquer dica ou relato!

Renda mensal de 5800 e 60 mil de entrada. Nosso objetivo é mudar para Tubarão, SC, e financiar nossa primeira casa pelo MCMV. Nossa preferência é por uma casa pronta com 2 quartos e que tenha possibilidade de alteração futura. Infelizmente, tenho feito pesquisas e acompanhado no Facebook e em sites, mas não encontro nada nesse valor.

Será feito apenas no nome do meu companheiro, e posteriormente nos casaremos com comunhão total de bens.

Nós dois somos funcionários públicos, mas eu já tenho um consignado no meu nome, então não vale a pena me incluir. Estamos considerando apenas a renda dele.

Tenho medo da casa na planta. Não seria o maior problema pagar aluguel e o financiamento juntos se o valor acordado se mantivesse, mas vi aqui o pessoal falando que os juros aumentam e, se a obra atrasa, vira uma bola de neve.

Enfim, vocês poderiam me dar suas opiniões sobre o que fazer no nosso caso? Me incluir não é opção, pois vou refinanciar meu consignado para a entrada.

Edit: esqueci de explicar que somos funcionários do estado, podemos pedir transferência para outras cidades e atualmente moramos em uma das cidades mais caras de Santa Catarina, só de aluguel pagamos 3000 em uma casinha mequetrefe de dois quartos.

esse imóvel vale a pena na planta ? seria "investimento" por se tratar de um segundo imóvel

previsão entrega : dezembro 2027

tamanho: 59m2

preço: 300 mil , entrada 60k e financiamento vai começar somente quando a obra estiver pronta

localização: fica a 5 min do centro da cidade

Olá! Ontem fui conversar sobre as possibilidades dessa planta em questão de 37m2, mas dada a confusão e preços loucos, não sei se parece bom ou não (R$470k). A ideia seria para ser meu primeiro apê, para morar sozinho e perto do metrô (este fica à 5 minutos a pé pelo que testei ontem), mas não sei se a planta é compacta demais. Sei que é algo muito individual, mas com um quarto para trabalho e outro para descanso, além do terraço e a opçoes de lazer não parece tão ruim. Opiniões?

EDIT: Moro em SP Capital com meus pais mesmo, Metrô Conceição é o próximo

Dúvida do titulo. Eu sei que principalmente pra conseguir os fundos é mais dificil, mas tendo fundo disponível, ele parece ter taxas melhores ate que minha casa minha vida faixa 4.

Também entendo que com a TR variável pode se ter um CET maior, mas na prática tava fazendo umas simulações e era pau a pau com MCMV faixa 4

Olá pessoal, pesquisei no sub informações do processo do MCMV mas não achei.

Dúvidas, caso alguém possa ajudar:

1. Para fazer a analise de crédito, basta ir em qualquer agência da caixa? Existem agências especializadas para o MCMV? É melhor procurar correspondentes do Caixa Aqui?

2. A análise de crédito deve ser feita antes ou depois da escolha do imóvel?

3. Esta analise leva em média quanto tempo? É comum demorar e perder a oportunidade do negócio?

Valeu pessoal!

Eu li que imóveis que são financiados pelo MCMV/SFH não precisam de escritura pública, só do registro do contrato de financiamento em cartório de registro de imóveis. Isso é muito positivo, pois me pouparia de 3-6k reais na aquisição do meu primeiro imóvel!

No entanto, tenho uma dúvida: a expedição do contrato de financiamento tem algum custo semelhante ao custo de escritura pública?

Pessoal, algum de vocês já comprou algum apartamento mcmv através dessa construtora chamada Novvo? Vi uma oportunidade dela na região da Vila prudente SP e achei interessante pelo fato de ter garagem, tá no inicio das obras ainda... não encontrei muita coisa na Internet sobre ela....

Olá! Atualmente moro com minha mãe e pretendemos sair da casa do meu pai ano que vem. Como não queremos comprometer uma parte tão grande assim da nossa renda, estamos olhando imóveis da Tenda, construtora que fornece várias condições especiais na hora da compra.

Aqui em Recife, essa é a planta “padrão” da Tenda, com 36,5m2, basicamente todas as novas unidades lançadas/entregues por ela aqui na cidade tem essa planta, ou com pequenas alterações (com ou sem janela no banheiro e com ou sem varanda, que é basicamente um “recorte” da sala de jantar, o apê com varanda continua tendo a mesma metragem).

Nesse apartamento, eu ficaria no dormitório 2, que tem cerca de 6m2. Para duas pessoas adultas, essa planta é aceitável? Não tenho certeza ainda, mas parece que as paredes do dorm 2 são removíveis. O que vocês fariam para otimizar o espaço?

Encontrei muita dificuldade em encontrar um simulador simples pra me planejar pro financiamento, acabei criando minha propria ferramenta, ela se integra diretamente com a caixa

Voce consegue visualizar o impacto do fgts, 13, amortizações extras

http://descomplica-financiamento.vercel.app/

Comprar casa boca a boca

Meu cunhado possui muito dinheiro, mas também não quer facilitar tanto. Seguinte. Ele tem uma casa na Vila da penha avaliada em 1M (ngm pagaria, mas é o que foi avaliado). Ele disse que nos venderia por 800. Poderíamos pagar 400 e o resto faríamos uma nota promissória e pagaríamos por mes. Ele sugeriu 4 mil por mês, corrigido no final do ano pela inflação. Isso em alguns anos. Acho que 10, salvo engano. A minha renda com a minha esposa é 20k. Somos médicos. A pergunta é: vale a pena entrar nesse negócio? Temos medo de nos comprometer. Por outro lado, iríamos construir um patrimônio rapido (por mais que a casa nao valha 1m, mas 800 da pra vender). Ainda fugiriamos do juros do financiamento de 11-12%. Nosso sonho é futuramente morar na Zona Sul. Temos 30 anos. E ainda nao temos filhos. O que vcs fariam?