Increíble.

Estoy recopilando datos para un reporte que quiero lanzar pronto. Siento que estamos llegando al tope de la burbuja inmobiliaria de apartamentos y terrenos. Actualmente, no se si lo han visto, pero ya hay alquileres que bajan de $1,000 en la San Benito, Escalon, Santa Elena, etc. Se que muchos diran "uy pero mucho todavia", y si, sigue siendo demasiado en comparacion con Guate por ejemplo.

PERO, venimos de que por ejemplo en Puerta El Alma cobraran $4,000+ por un apartamentos de 2 hab. Ahorita ya van de $2,500 para abajo. Encontre uno incluso en $1,800 con linea blanca.

El otro tema que he visto, es en el tema financiero.

Voy a usar a Art Haus de ejemplo. Esos apartamentos los vendieron a $250,000 en planos. Digamos que la mayoria compro con prestamo, poniendo el 20% ($50k, aja tampoco se como), y en el banco le prestaron el resto al 6.5% a 30 años, las cuotas les quedan en ~$1,200+/mes. El tema es, que los mas baratos ya estan en $1,058, que son $900 de alquiler y $158 de mantenimiento 🤡 (que me parece un robo por cierto). Es decir, los dueños ya le estan perdiendo.

Otros me diran, "si pero los Airbnbs bla bla", aja, ya vieron las plataformas como Airroi? Los % de ocupacion ya estan abajo el 50%.

https://www.airroi.com/atlas/map?country-code=SV&state=Departamento-de-San-Salvador&city=San-Salvador

Y aunque digan que el precio promedio es de $75, recuerden que ese promedio sube por el monton de Airbnb que son para 6 personas o mas y cobran mucho mas. Y aun asi, si se vendieran a $75/noche los apartamentos sencillos, no salen los numeros, porque al 45% de ocupacion es son menos de $1,200.

En fin, ahorita no he iniciado el deep dive, pero ya veo varios listings en Marketplace, Encuentra24, Propi, que le han puesto "descuento" del 15-20% en algunos.

Me encantaria saber si alguien sabe mas de este tema o solo en general que han visto en sus zonas. Yo personalmente, siempre veo a las ventanas y varias estan ocuritas de noche, y como alguien que vivio en China un monton de tiempo y sabe el huevo que se estan tragando los Chinos ahorita con la deflacion inmobiliaria, solo se que no es nada bueno.

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Sali de mi casa y con tal de llegar temprano a mi lugar de trabajo, y evitar el transporte público infernal y tráfico, pedí un uber.

Lo primero que noté es que era un man de Soya que me aceptó el viaje y yo ya estaba en el Centro.

Espero 30 mimutos para que al final el maje me dijera "no acepto tarjeta"...

No se porque los ubers tienen esa bayuncada de no aceptar tarjeta y lo otro es porque aceptó el viaje

Eso es algo que el Presidente Nayib Bukele piensa de los alcaldes y las ciudades inundadas:

https://www.facebook.com/nayibbukele/posts/san-salvador-inundado-de-basura-san-miguel-inundado-de-aguagobiernan-esas-ciudad/3306539646098870/

Estoy pasando una etapa difícil y, después de meses en negación, creo que debo dar el paso para mejorar mi salud mental.

Recomienden psicólogo/psicóloga que les haya atendido, please! 🙏🏽 Agradecería cualquier detalle sobre la especialidad (cognitivo-conductual, ACT, etc.), precio, lugar, etc.

Mi papá usa mi cuenta de youtube y le gusta ver cosas de el salvador y ultimamente youtube me ha estado bombardeando con contenido de soyacity. Solo se quien es porque mi papá mira su contenido , pero lo que ha estado subiendo me parecio curioso, mas que todo porque es un tipo de propaganda anti cuba. Y la verdad no se nada del man y ni se si recibe billete de nayik para crear contenido pro el salavador, aunque asi pareciera por veces. Bueno me parecio curioso y nada mas me gustaria escuchar de la gente de este foro opiniones y si han visto los videos.

Buen dia. I will be stopping in El Salvador for 3 days as a stop between Mexico and South America.

A Few questions.

1) Phone service. My USA based cell service does not have international service. I normally buy an esim or phone chip for travel. Is there a telecom store at the airport where can get service for 3 days? I do have a sim chip Mexico (Telcel) which I purchased last month and it was a godsend for navigating rather than relying on wifi. Any idea of costs?

2) Airport taxi to San Salvador (colonia San Benito) - How much is a taxi at airport? is uber available and are there shared shuttles to El Centro?

3) Finally Im looking to at least visit the beach (not to swim but just to visit for 1/2 an hour). This would be my last day before leaving on my 12 pm flight. Would it be easy to arrange for a taxi to take me from my hotel to the coast and then on to the airport.

Thank you for all suggestions. Gracias de antemano.

Porque en redes sociales no se de que forma buscar para platica sin tener que mandar solicitud en fb o seguir en ig y las apps de citas son una estafa (los usaba) que otra manera se puede virtualmente?

Quick El Salvador trip — Oct 30–Nov 4. What would you do?
My Partner and I are planning a quick first trip to El Salvador. We arrive at SAL around 10 PM on Oct 30, so that night is just getting to our hotel in San Salvador.
We leave Nov 4 at 11:45 PM, so we have Oct 31 and Nov 1–3 to explore and a bit of the 4th.
Oct 31 we’d explore San Salvador. I’m really interested in Festival de la Calabiuza on Nov 1 in Tonacatepeque. Has anyone been? Would it be possible to head up for some of the festival and then back to the capital? Or would I have to get accommodations in Tonacatepeque?
I’m also getting a serious pull toward the Santa Ana Volcano hike and Lake Coatepeque.
We love food and  beautiful towns, walking around, architecture, cafés, local food, beers etc. Not big on museums and not really looking for nightlife.
Santa Ana seems like a good base for the volcano and Coatepeque. Concepción de Ataco looks beautiful too, and Suchitoto really caught my eye.
So I’m trying to decide between:
San Salvador → Festival de la Calabiuza → Suchitoto
or
San Salvador → Santa Ana/Ataco → Santa Ana Volcano + Coatepeque
If i’m missing something a beautiful town town to base i’d love to hear it.

I know I am probably planning way too much for the time so, wondering what would you do with these dates?

EDIT. not renting a car

Quiero comprarme un celular y no sé dónde, ¿Conocen alguna tienda?

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Hola, quisiera abrir un espacio de discusión para todos. En Twitter empezó una funa al restaurante de "Tu Madre" y unos bowls de ensaladas a $16. Algunos sostienen que los precios de los productos no corresponden a su valor. Otros argumentan que dicho público no es "el target" de ese restaurante.

Comenzó una discusión sobre los precios de los restaurantes en El Salvador (por ejemplo el plato de pechuga asada de $16) y sobre el alto margen que tienen estos platos, los cuales, según varios, no corresponden al valor percibido; siendo sus clientes gente o bien, pudientes o, por el contrario, gente buscando apariencias en redes sociales y financiando estas salidas a pura deuda o con bajo ahorro.

Mis preguntas son:

1. Qué opinan del mercado actual de restaurantes? Consideran precios caros? O los sienten de acorde al valor que ofrecen?

2. Frecuentan estos restaurantes asiduamente? Si no, qué suelen hacer en sus planes?

Yo, particularmente, vi en unas historias hace unos días sobre un restaurante llamado "Dati". Vi su menú y, francamente no me sorprendió. Platillos tipo mediterráneo brunch a $10-14 de desayuno. Cafés comenzando en $4. Eso quiere decir, para una persona, $16 aproximadamente, por un desayuno. Casi $18 incluyendo propina. Me parece indefendible, considerando el coste actual de materia prima. Será que el precio alto es para recobrar costes fijos como los alquileres en zonas como San Benito? O realmente tienen un margen bruto absurdo? Quizás podría argumentar que lugares así son buenos para una ocasión especial (cumpleaños, aniversarios, etc), pero definitivamente no para ir 1-2 por semana.

Estimado lector, si llegó hasta acá, muchas gracias por su atención. Leo sus comentarios, gracias de antemano

En Febrero salió la noticia: https://diariolahuella.com/alcaldia-de-san-salvador-centro-instalara-mas-de-300-camaras-y-50-parlantes-inteligentes/ y creo que este mes se terminó de efectuar.

Ayer iba manejando por la ruta de siempre, y empecé a notar varias señales de videovigilancia inteligente en la zona. Ya poniendole un poco más de atención conté al menos 6 de esos rótulos en 2 partes distintas del AMSS.

He querido buscar más información sobre el tipo de cámaras que son, ya que previamente estas zonas ya contaban con cámaras de "seguridad", pero la nueva señalización puede indicar a algo más como las Flock. Traté de buscarlas en las zonas en las que estaban y lastimosamente no logré verlas.

Si es así, ya saben como va a ser el mambo, la misma historia opresiva de siempre. Jamás va a ser un tema de seguridad. Si no el jovenazo del Corvette estuviera tras las rejas.

Hi all , does anyone have any concrete evidence that the government will not be implementing Agenda 30 ?.. looking for a safe place to retire to . Not where I’m going to be controlled ! Gracias a todos !

Video donde hijo de Coronel menciona que su negocio de tours en helicóptero inició con aeronaves del estado salvadoreño

Claro ya está ofreciendo el servicio de esim para el Apple Watch, pero no estoy seguro si está restringido solo para los dispositivos que ellos venden y en agencia no supieron decirme.

Alguien acá tiene el servicio de Apple Watch versión GPS + Cellular y ha podido activar la esim con Claro? Entiendo que hay un cargo adicional de $5 pero esto es esperado.

hola soy de Austria y quiero visitar El Salvador en Noviembre para surfear, disfrutar la naturaleza, practicar mí español y conocer la gente local y la cultura.

Como estará el tiempo? Hace mucho calor? Que lugares se tiene que ver? Que comida hay? Hay fiestas culturales en este mes? Como es la seguridad?

Gracias y saludos!